存在交叉分摊情况下的 一分到底模型

如上分摊关系树，2单元住宅功能区出现交叉，这种情况下，我们来看下具体分摊计算过程：

在进行第一级分摊计算的时候，整幢共用的面积是分摊给它下面所有分摊区（2单元住宅出现2次，但只计算1次）。

  则：K1=整幢共用/ (1-2单元住宅共用+2-3单元住宅共用+1单元住宅+2单元住宅+3单元住宅)

  随后进行第二级分摊计算，我们先看1-2单元住宅共用 这个分支，1-2单元住宅共用 从整幢共用分摊得到面积，分摊得到的面积=1-2单元住宅共用×K1。

那1-2单元住宅共用往下分摊给1单元住宅和2单元住宅时，总的分摊面积=1-2单元住宅共用+1-2单元住宅共用×K1

所以K2（1）=(1-2单元住宅共用+1-2单元住宅共用×K1)/(1单元住宅+2单元住宅)。

同理，在进行2-3单元住宅共用 这个分支的二级分摊时，2-3单元住宅共用 从整幢共用分摊得到面积，分摊得到的面积=2-3单元住宅共用×K1。

那2-3单元住宅共用往下分摊给2单元住宅和3单元住宅时，总的分摊面积=2-3单元住宅共用+2-3单元住宅共用×K1

所以K2（2）=(2-3单元住宅共用+2-3单元住宅共用×K1)/(2单元住宅+3单元住宅)

继续往下看，因为3个功能区本身也从整幢共用那分摊得到了面积，从这幢直接分来的分摊系数就是K1。

所以综合考虑，1单元住宅的分摊系数就是由从整幢共用和1-2单元住宅共用两部分相加，K-1单元住宅= K1+ K2（1）

2单元住宅的分摊系数就是由从整幢共用、1-2单元住宅共用和2-3单元共用 三部分相加，K-2单元住宅= K1+ K2（1）+ K2（2）

3单元住宅的分摊系数就是由从整幢共用和2-3单元住宅共用两部分相加，K-3单元住宅= K1+ K2（2）