存在交叉分摊情况，由上而下分摊模型（不加入子项）的介绍

时间：2023-12-20 14:04 作者：南方数码蓉儿阅读：585 评论：1

介绍下存在交叉分摊情况，由上而下分摊模型（不加入子项）的分摊过程。

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南方数码蓉儿 2023-12-20 14:05

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如上分摊关系树，在由上而下分摊模型下，未勾选“包含子项”。在进行第一级分摊计算的时候，整幢共用的面积是分摊给它下面第一个节点下的所有分摊区，也就是住宅共用、住宅、商铺共用和商铺。

则：K1=整幢共用/(住宅共用+住宅+商铺共用+商铺)

随后进行第二级分摊计算，我们先看住宅共用这个分支，因为此时住宅共用是不包含子项，所以只有住宅共用从整幢共用分摊得到面积，分摊得到的面积=住宅共用×K1。

那第二级住宅共用分摊给住宅时，总的分摊面积=住宅共用+住宅共用×K1

所以K住宅1=（住宅共用+住宅共用×K1）/住宅

那因为住宅功能区本身也从整幢共用那分摊得到了面积，分摊得到的面积=住宅×K1。在这个部分，分摊系数就是K1。

所以综合考虑，住宅的分摊系数就是由下面2部分相加，K住宅=K住宅1+K1

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